Vente Maison LA TURBIE 1 680 000 € ^*

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Vente Maison LA TURBIE
1 680 000 € ^* - 244 m² - 5 Chambres - Réf. LTSFS364

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Vente Maison

LA TURBIE

1 680 000 € ^*

Prix : 1 680 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

8 Pièces
5 Chambres
244 m²

La Turbie : Belle propriété avec annexes, vue mer panoramique et Monaco

Idéalement situé dans le secteur prisé de La Turbie, cette belle propriété de 244,56 m2 (carrez) est nichée dans un cadre idyllique avec un emplacement privilégié à pied des commerces du village et à seulement 15 minutes de Monaco. Édifiée sur un terrain de 1939 m2, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et Monaco. Elle dispose également de nombreuses terrasses généreuses et de 2 petites piscines dont l'une d'elle est chauffée. À noter que le permis de construction pour une grande piscine a déjà été accordé. Un véritable havre de paix, alliant élégance, cadre bucolique et proximité avec Monaco.

La villa est composée d'une maison principale sur 3 niveaux et d'une maison d'invités.

La maison principale comprend :

Une belle entrée avec cuisine moderne et équipée, ouverte sur un coin repas avec cheminée, une véranda à usage salle à manger et un salon avec une vue imprenable sur la mer et Monaco, un bel espace bibliothèque ou salle de jeux, et WC invités.

A l'étage : une spacieuse chambre de maître avec balcon et grand dressing, une salle de bains et un espace hammam attenants. Une seconde chambre qui a également un accès au balcon, son dressing et une salle de douche privative.

Au rez-de-jardin : un appartement indépendant, pouvant être relié à la maison principale et comprenant, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
Une autre chambre avec salle de douche et WC.

La maison d'invités est composée d'une large pièce de vie très agréable, une chambre et une salle de douche, le tout donnant accès à une belle terrasse avec vue mer.

Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un terrain supplémentaire encore inexploité viennent compléter ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Référence : LTSFS364
Ville : LA TURBIE
Transaction : Vente
Type de bien : Maison
Prix de vente : 1 680 000 €
Taxe foncière : 1 846 €
Surface : 244 m²
Terrain : 1 939 m²
Exposition : Sud

Nbr de pièces : 8
Nbr de chambres : 5
Nbr SDB : 3
Nbr SE : 2
Chauffage : Climatisation réversible
Piscine : Oui
Parking : 2

Performance énergétique (en KWh/m²/an)

Performance climatique (en Kg éq CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 2450€ à 3370€

Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels

Prix du bien

€

Apport *

Montant emprunt

Durée

Taux d'interêt

Taux d'assurance

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

	Montant	En % du prix du bien
Emoluments notaire	€	%
Copies & formalités notaire	800 €	%
Total notaire	€	%
Droits de mutation	€	5.80%
Publicité foncière	€	0.10%
Debours	400 €	%
TVA (sur part notaire)	€	%
Total	€	%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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