Cap d’Ail (Mala) : Maison de ville, grand sous-sol/garage

En plein plein cœur du centre de Cap d’Ail et sur la route très prisée menant à la célèbre plage Mala : Magnifique maison de ville style belle époque sur 2 niveaux de 182,43 m2 (carrez) avec plusieurs terrasses, ainsi qu’un spacieux sous-sol/garage de 135 m2 avec une grande hauteur sous plafond.

Idéalement située dans ce quartier huppé à proximité immédiate des commerces, de la plage de la Mala et à moins de 5 minutes de la Principauté de Monaco.

La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC ;
- Au premier étage : d’un couloir, d’un séjour, d’une cuisine ouverte à l’américaine, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC ;
- Au deuxième étage : d’une chambre sous pente.
Détails :
- Quartier plage Mala
- Garage pour plusieurs voitures
- Proximité immédiate commodités et Monaco
- Sous-sol de 140m2 aménageable
- Maison sur 3 niveaux
- Plusieurs terrasses
- Nombreux placards
- Climatisation réversible au RDC
- Doubles vitrages au 1er étage
- Taxe foncière : NC
- Eaux usées : Raccordée au tout à l’égout
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Chauffage :  Électrique + climatisation réversible
- Exposition : Est-Ouest
- État : À rafraichir
- Disponibilité : Libre
- Vue : Ville

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2409.00 et 3259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.