Cap d’Ail (Mala): Casa di città, grande seminterrato/garage

Nel pieno centro di Cap d’Ail e sulla strada molto ambita che porta alla celebre spiaggia Mala: Magnifica casa di città in stile belle époque su 2 livelli di 182,43 m2 (carrez) con diverse terrazze, oltre a un ampio seminterrato/garage di 135 m2 con un grande soffitto.
Ideale situata in questo quartiere esclusivo, nelle immediate vicinanze dei negozi, della spiaggia di Mala e a meno di 5 minuti dal Principato di Monaco.

La casa è composta:
- Al piano terra: di un ingresso, di un soggiorno, di una cucina indipendente, di una camera e di un bagno con WC;
- Al primo piano: di un corridoio, di un soggiorno, di una cucina aperta all'americana, di due camere e di un bagno con WC;
- Al secondo piano: di una camera mansardata.

Dettagli:
- Quartiere spiaggia Mala
- Garage per più auto
- Vicinanza immediata ai servizi e a Monaco
- Sottosuolo di 140m2 trasformabile
- Casa su 3 livelli
- Diverse terrazze
- Numerosi armadi
- Aria condizionata reversibile al piano terra
- Doppi vetri al primo piano
- Tassa fondiaria: NC
- Acque reflue: Collegate alla rete fognaria
- Acqua calda: Scaldabagno elettrico
- Riscaldamento: Elettrico + climatizzazione reversibile
- Esposizione: Est-Ovest
- Stato: Da ristrutturare
- Disponibilità: Libero
- Vista: Città

Onorari a carico del venditore

Data di realizzazione della diagnosi energetica: 16/10/2025
Consumo di energia primaria: 207 kWh/m²/anno
Consumo di energia finale: 90 kWh/m²/anno
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: (http://www.georisques.gouv.fr/)

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2409.00 and 3259.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.