Beausoleil (Moneghetti): 2 lotti divisibili, 5 locali e 2 terrazze

In un residence a Beausoleil (confinante con Monaco): ottima opportunità di acquistare due lotti divisibili composti da 5 locali (3 locali + 2 locali) per un totale di 108,10 m² (carrez) con 2 terrazze (una per lotto). Questi due lotti sono attualmente uniti e possono essere utilizzati così come sono da liberi professionisti o come uffici. Situato in posizione ideale dietro la stazione ferroviaria di Monaco, questo immobile è un ottimo investimento con un elevato rendimento locativo, in particolare per affitti stagionali di breve durata.

L'appartamento è composto da un ingresso, 5 locali che si affacciano sulla terrazza, due cucine indipendenti da arredare e attrezzare, un bagno con WC, un secondo bagno e un WC indipendente.

Questo immobile offre anche ottime prestazioni:
- A meno di 300 metri dal confine monegasco
- Vicino ai servizi
- 2 terrazze
- Ascensore
- Videocitofono
- Doppi vetri
- Tapparelle elettriche
- Diversi armadi a muro
- Residenza con portiere
- Aria condizionata reversibile
- Tassa fondiaria: 1800 € /anno
- Spese: 200 € /mese (acqua calda e fredda incluse)
- Acqua calda: collettiva
- Acqua fredda: collettiva
- Riscaldamento: climatizzazione reversibile
- Esposizione: sud-est
- Piano: 2° (R+2)
- Stato: da ristrutturare
- Disponibilità: libero

Onorari a carico del venditore.
Data di realizzazione della diagnosi energetica: 29/11/2024.
Consumo energetico primario: 189 kWh/m²/anno.
Consumo energetico finale: - kWh/m²/anno.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: (http://www.georisques.gouv.fr/).

In a condominium of 250 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.