Roquebrune-Cap-Martin: 3 locali di 82 m², parcheggio e 2 terrazze

A Roquebrune-Cap-Martin, scoprite questo appartamento di 3 locali di 82 m², completamente ristrutturato, situato al piano giardino di un edificio degli anni '60. Raro nella zona, gode di un bellissimo spazio esterno di circa 50 m2, sotto forma di 2 terrazze con doppia esposizione est/ovest, che prolungano piacevolmente le stanze da vivere. L'insieme emana un'atmosfera curata, in coerenza con la recente ristrutturazione e la qualità complessiva della proprietà.

L'appartamento è composto da due camere, permettendo di accogliere comodamente una coppia, una famiglia o di prevedere uno spazio di lavoro dedicato. La stanza principale beneficia naturalmente dell'accesso diretto all'esterno, il che rinforza la sensazione di spazio e comfort. Il bagno confortevole con doppio lavabo completa questo bene funzionale, pensato per un uso sia residenziale che per una seconda casa. La sua recente ristrutturazione lo rende un luogo immediatamente pronto per essere abitato, dove si può godere appieno della posizione e del contesto verdeggiante. L'appartamento si trova in un edificio di tre piani, il che contribuisce a un'atmosfera più intima rispetto a una grande residenza.

Questo prodotto offre anche delle prestazioni molto belle:
- Terrazza anteriore di 29,16 m2
- Terrazza posteriore di 21,06 m2
- Parcheggio collettivo
- Ascensore
- Tenda elettrica
- Persiane elettriche
- Vetri doppi
- Armadi a muro
- Aria condizionata reversibile
- Tassa fondiaria: 1210€/anno
- Spese: 330€/mese
- Acqua calda: Collettiva
- Acqua fredda: Collettiva
- Riscaldamento: Collettivo
- Doppia esposizione: Est-Ovest
- Piano: Piano terra
- Stato: Ristrutturato
- Disponibilità: Libera

Onorari a carico del venditore
Data di realizzazione della diagnosi energetica: 12/03/2025
Consumo di energia primaria: 161 kWh/m²/anno
Consumo di energia finale: 136 kWh/m²/anno
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: (http://www.georisques.gouv.fr/)

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 48 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1130.00 and 1600.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887482826