Splendido bilocale ristrutturato, garage, vista mare e Monaco

Nella sicura residenza Villa Royale costruita nel 2010, sulla strada di scorrimento del Centro a Beausoleil: splendido bilocale completamente ristrutturato con materiali di qualità, di 48,29 m2 (loi carrez) con una loggia sul davanti e una vista mozzafiato sul mare e su Monaco. Un grande garage al piano interrato con 2 piccole cantine adiacenti completano questa proprietà. Una posizione esclusiva proprio vicino a Monaco, che offre anche un'eccellente resa locativa.

L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina a vista completamente attrezzata con snack bar, un soggiorno, una camera da letto, un corridoio e un bagno con doccia e WC.

Questo prodotto presenta inoltre alcune caratteristiche molto interessanti:
- 200 metri dal confine monegasco
- Residenza sicura con ascensore
- Loggia
- Ampio garage PRM
- 2 piccole cantine adiacenti
- Videotelefono
- Doppi vetri
- Tapparelle elettriche
- Acqua fredda inclusa nelle spese
- Aria condizionata reversibile inclusa nelle spese
- Tassa di proprietà: 1750€ /anno
- Utenze: 185€/mese (consumo di acqua fredda + aria condizionata incluso)
- Acqua calda : Scaldabagno elettrico
- Acqua fredda: Collettiva
- Riscaldamento : Aria condizionata reversibile
- Esposizione: Sud
- Piano : 5° (penultimo)
- Condizione : Ristrutturato
- Disponibilità : Disponibile
- Vista : Mare panoramico, porto di Monaco e Rocca

Spese a carico del venditore
Data di completamento della diagnosi energetica: 10/02/2025
Consumo di energia primaria: 120 kWh/m2/anno
Consumo di energia finale: Non comunicato
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 542.00 and 734.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.