Splendide 2 pièces rénové, garage, vue mer et Monaco

Dans la résidence sécurisée Villa Royale de 2010, bretelle du Centre à Beausoleil : Splendide 2 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité de 48,29m2 (loi carrez) avec loggia à l'avant disposant d'une vue époustouflante sur la mer et Monaco. Un grand garage PMR en sous-sol avec 2 petites caves attenantes complètent ce bien. Emplacement exclusif à proximité immédiate de Monaco, il dispose également d'un excellent rendement locatif. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar snack, d'un séjour, d'une chambre, d'un couloir et d'une salle d'eau avec WC. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - 200 mètres de la frontière monégasque - Résidence sécurisée avec ascenseur - Loggia - Grand garage PMR - 2 petites caves attenantes - Vidéophone - Doubles vitrages - Volets électriques - Eau froide comprise dans les charges - Climatisation réversible comprise dans les charges - Taxe foncière : 1750€ /an - Charges : 213€ /mois (eau froide + conso climatisation incluse) - Eau chaude : Cumulus électrique - Eau froide : Collective - Chauffage : Climatisation réversible - Exposition : Sud - Étage : 5ème (avant dernier) - État : Rénové - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer, port de Monaco et Rocher Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 542.00 et 734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.